Продажа Коттедж 470 кв.м / 38 сот., село Ая, улица Катунская

Описание

Арт. 27125953 Туристический комплекс находится , Республика Алтай, пос. Катунь в трех километрах от озера Ая, берег реки Катунь 200 м., в 7 км аэропорт Горно-Алтайска, в 15 км горнолыжный круглогодичный курорт Манжерок.

Расположение удачное, не далеко от инфраструктуры (школы, детские сады, больницы, кафе , экскурсии).
У Вас будет уникальная возможность совмещать прибыльный бизнес и ощущать свою жизнь в моменте, в одном из самых экологически чистых регионов России с мягким климатом (отсутствуют вредные производства фабрики , заводы).

В 2022 году планируется провести газ, газовое хранилище построено.

? Площадь земельного участка 3850м. кв.
? На участке находиться:
-12 бунгало из оцилиндрованного бревна (одно бунгало 8.2 м2);
-1 коттедж два этажа ? ? ? 210 м2 ? В нем 12 номеров (с туалетом горячей холодной водой и душевой кабиной) и столовая с кухней;
- 1 коттедж два этажа ? ? 100 м2 с двумя туалетами на первом и на втором этажах, душевой кабиной и горячей водой.
-2 дровяные бани 36 м2 (кедровая) и 24 м2 (осиновая). Четыре беседки деревянных.

Территория, тротуары вымощены брусчаткой, в центре базы большая поляна засеяна газонной травой, цветами и декоративными растениями.

Также имеются уличные туалеты и душ в которых есть водоснабжение и канализация, уличный бассейн с системой очистки воды размером 7х4. При въезде на территорию организована автомобильная стоянка на 30 автомобилей и Отдельно стоящий двухэтажный дом размером 4*4.

Объект полностью укомплектован всем необходимым для эксплуатации (мебель белье , принадлежности) вложений не требует.

У будущего собственника есть возможность увеличения номерного фонда путем строительства дополнительных зданий так как территория не загромаждена постройками и при желании можно разместить необходимые вам строения.

Территория базы полностью освещена и оборудованна видеонаблюдением. Вода берется из собственной скважины на глубине 47 м. Так же отдельно от КТП проложен кабель.

Общая вместимость 80 человек.

Все строения из оцилиндрованного бревна, дерево породы кедр, Кровля металлический профлист зеленого цвета.

Все документы в порядке земля в собственности (для эксплуатации гостинницы) строения оформлены тоже в собственности (гостинница) , оформлено на физ лице.

От объекта недвижимости не избавляюсь , строилось все качественно для себя, продается в связи с переездом в другой регион.

В АРЕНДУ НЕ СДАЁМ.

Будущий хозяин получает прибыльный бизнес с окупаемостью до пяти лет, по стоимости квартиры.

ТОРГА НЕТ (с текущими ценами на недвижимость и стоимостью материалов цена очень низкая).

Будущему собственнику , сопровождение объекта в течении 6 месяцев по всем хозяйственно-бытовым вопросам.